Фасады зданий регулярно подвергаются воздействию различных факторов окружающей среды. Это значительно ускоряет разрушение любых отделочных материалов, привлекательность декоративных покрытий быстро теряется. Именно из-за этого, важно регулярно выполнять ремонтные работы, чтобы разрушение не коснулось стен постройки, внешний вид оставался всегда привлекательным.
Причины разрушения фасадов
Существует множество причин, по которым фасады различных зданий приходят в негодность:
- регулярное воздействие влаги;
- температурные перепады;
- ветровые нагрузки;
- неравномерная усадка;
- плохая паропроницаемость отделочного материала;
- механические повреждения.
Некоторые представленные выше факторы несут в себе угрозу всему зданию. Например – неравномерная усадка, которая может привести к разрушению стен.
Когда понадобится ремонт фасада
Можно выделить несколько признаков того, что фасад пора ремонтировать или обновлять:
- ухудшение внешнего вида (изменяется текстура покрытия, блекнут цвета, появляются пятна и разводы);
- ржавление металлических деталей на стенах здания;
- повышение влагопроницаемости декоративного покрытия (в помещениях увеличивается уровень влажности);
- большие пятна грибка, плесени;
- трещины, сколы, щели на бетонных, кирпичных, оштукатуренных поверхностях.
Виды ремонтных работ
Любые ремонтные работы, связанные с фасадами различных построек можно разделить на 2 группы – косметически и капитальный ремонт. Все зависит от степени поврежденности стен здания.
Косметический ремонт
Комплекс работ, которые должны выполняться при появлении небольших трещин, шелушений краски, осыпании штукатурки. Чаще всего он состоит из следующих работ:
- старая краска и штукатурка полностью счищаются;
- фасады тщательно обмываются от любой пыли, грязи (чаще всего мойкой высокого давления);
- на поврежденные места наносится новая штукатурка;
- подготовленные поверхности покрываются грунтовкой глубокого проникновения;
- выполняется покраска фасада.
Косметический ремонт – это самый простой и бюджетный способ восстановления привлекательности внешнего вида здания.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт выполняется при сильных повреждениях фасада, для заброшенных зданий, который снова вводятся в эксплуатацию. Комплекс работ подбирается зависимо от того, из какого материала построено здание, какой отделочный материал использовался изначально.
Суть капитального ремонта заключается в том, чтобы полностью очистить стены от остатков устаревшего отделочного материала. После этого стены выравниваются, покрываются антигрибковыми веществами. Далее наносится грунтовка. Последний этап – монтаж нового отделочного материала.
Если же говорить о капитальном ремонте для покрашенных ранее зданий, здесь стандартный комплекс работ состоит из следующих этапов:
- полный демонтаж старого декоративного покрытия;
- укрепление стен, восстановление повреждений (замазка трещин, углублений);
- обработка стен антисептическими растворами;
- штукатурка, шпатлевка рабочих поверхностей;
- грунтовка стен;
- покраска фасада.
При выборе наиболее подходящей, долговечной и недорогой краски, рекомендуется обратить внимание на резиновые красящие составы для фасадов. Это группа специализированных отделочных материалов, которые обладают множеством эксплуатационных преимуществ.
Резиновые краски не боятся воздействия влаги, температурных перепадов, а при правильной подготовке основания – на готовом декоративном покрытии не будет образовываться грибка, плесени. Дополнительно к этому, готовое покрытие обладает высочайшей прочностью, хорошей эластичностью. Одна из особенностей резиновых красок – высокая адгезия к поверхностям из различных материалов.
Наносить подобные красящие составы можно с помощью кисточек, валиков, краскопультов, в продаже можно найти резиновые краски в различных цветовых вариациях. Единственное требование – точно следовать инструкции и рекомендациям производителя.